NRBI en ECC starten onderzoekstrajecten naar UF-schuim in woningen

In de praktijk blijkt dat kopers regelmatig onzeker worden wanneer tijdens een bouwkundige keuring wordt gewezen op mogelijk aanwezige isolatiematerialen zoals UF-schuim. In sommige gevallen kan deze twijfel zelfs leiden tot het afbreken van een aankooptraject. Volgens het NRBI is het belangrijk dat dergelijke situaties feitelijk en zorgvuldig worden onderzocht, zodat aannames of vermoedens worden vervangen door objectieve bevindingen.

NRBI en ECC starten onderzoekstrajecten naar UF-schuim in woningen

Het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) en het Expertise Coördinatie Centrum (ECC) signaleren dat er steeds vaker vragen ontstaan over de aanwezigheid van UF-schuim (ureum-formaldehydeschuim) in woningen. Met name bij aankoop of verkoop van woningen en na een bouwkundige keuring ontstaat regelmatig twijfel over de mogelijke gevolgen van dit isolatiemateriaal.

Om duidelijkheid te bieden aan woningbezitters, kopers en adviseurs worden via het ECC onderzoekstrajecten naar UF-schuim in woningen uitgevoerd.

Toenemende vragen na bouwkundige keuring

In de praktijk blijkt dat kopers regelmatig onzeker worden wanneer tijdens een bouwkundige keuring wordt gewezen op mogelijk aanwezige isolatiematerialen zoals UF-schuim. In sommige gevallen kan deze twijfel zelfs leiden tot het afbreken van een aankooptraject.

Volgens het NRBI is het belangrijk dat dergelijke situaties feitelijk en zorgvuldig worden onderzocht, zodat aannames of vermoedens worden vervangen door objectieve bevindingen.

Onderzoek in meerdere stappen

Een onderzoek naar UF-schuim in woningen kan bestaan uit meerdere onderdelen. Het onderzoek wordt afgestemd op de situatie en kan onder andere bestaan uit:

• een eerste luchtmeting in de woning

• bouwkundig onderzoek van de gevel en spouw

• destructief onderzoek van de spouwmuur

• het nemen van meerdere materiaalmonsters

• laboratoriumanalyse van het isolatiemateriaal

Door verschillende onderzoeksmethoden te combineren kan een beter beeld worden verkregen van de aanwezigheid en toestand van het isolatiemateriaal.

Eerste indicatieve luchttest

Als eerste stap kan een indicatieve luchtmeting in de woning worden uitgevoerd. Hierbij wordt onderzocht of er formaldehyde in de binnenlucht aanwezig is.

Voor deze eerste meting wordt gebruikgemaakt van een formaldehyde-meter . Dit meetinstrument kan een eerste indicatie geven van de aanwezigheid van formaldehyde in de lucht.

De uitkomst van deze meting kan helpen bepalen of aanvullend onderzoek wenselijk is.

Destructief onderzoek en monstername

Wanneer de situatie daar aanleiding toe geeft, kan een destructief onderzoek worden uitgevoerd. Daarbij wordt de spouwmuur plaatselijk geopend om het aanwezige isolatiemateriaal te inspecteren.

Tijdens dit onderzoek worden meerdere monsters van het isolatiemateriaal genomen. Deze monsters worden vervolgens labtechnisch onderzocht om onder meer inzicht te krijgen in:

• de samenstelling van het materiaal

• de toestand van het isolatieschuim

• relevante eigenschappen van het materiaal

Door meerdere monsters te nemen kan een representatiever beeld van de situatie in de woning worden verkregen.

Duidelijkheid voor kopers en verkopers

Volgens het NRBI kan een zorgvuldig uitgevoerd onderzoek helpen om duidelijkheid te bieden bij verkoop of aankoop van een woning.

Wanneer er vragen bestaan over isolatiematerialen of de binnenluchtkwaliteit kan een objectief onderzoek bijdragen aan het voorkomen van onzekerheid en discussies tussen partijen.

Daarnaast kan onderzoek relevant zijn wanneer vragen ontstaan over mededelingsplicht bij verkoop of wanneer na aankoop sprake lijkt van een mogelijk verborgen gebrek dat het normaal gebruik van de woning beïnvloedt.

Expertise via NRBI en ECC

Het Expertise Coördinatie Centrum (ECC) ondersteunt bij de coördinatie van deskundigenonderzoeken en werkt daarbij samen met inspecteurs uit het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs.

Door deze samenwerking kunnen onderzoeken worden uitgevoerd met aandacht voor:

• bouwkundige beoordeling

• onafhankelijke inspectie

• zorgvuldige rapportage

• technische onderbouwing van bevindingen

Meer informatie

Voor vragen over UF-schuim onderzoek in woningen, formaldehyde metingen of bouwkundige inspecties kan contact worden opgenomen met het Expertise Coördinatie Centrum (ECC).

Expertise Coördinatie Centrum (ECC)
Namens het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI)